دانلود پايان نامه ارشد رشته اقتصاد : مدیریت ریسک و ریسک اقتصادی پروژه های نوسازی شهری از منظر اسلامی

 پایان نامه سایت ارشدها - رشته جغرافی-جغرافیا

عنوان کامل پایان نامه :

 مدیریت ریسک و ریسک اقتصادی پروژه های نوسازی شهری از منظر اسلامی

قسمتی از متن پایان نامه :

2-2- مبانی تجربی

در این بخش ابتدا برخی تجارب عملی نوسازی در ایران و جهان را بیان کرده و در پایان بخشی از کارهای علمی انجام شده در ایران و دنیا را می­آوریم.

2-2-1- تجارب عملی احیای بافت­های فرسوده در ایران

2-2-1-1- مرکز تاریخی شهر یزد

اولین اقدام برای باز­زنده­سازی بافت تاریخی و مرکزی شهر یزد، ساماندهی هسته درونی آن است که در سال 1365 به تصمیم وزارت مسکن و شهرسازی آغاز شد. مطالعات نشان می­داد در حالی که هسته درونی، با ارزش ترین آثار معماری ایران را در بر­دارد، پر مسأله­ترین بخش شهر نیز می­باشد. مسائل و مشکلات اصلی بافت، به شرح زیر می­باشد:

  • تخلیه تدریجی بافت از ساکنانی که توانایی سکونت در سایر محلات شهر را دارند
  • تعطیلی تدریجی مراکز تولید سنتی که زمانی از عناصر فعال و شاخص بخش قدیمی بودند
  • فرسودگی شدید ­بنا­ها و فضاهای قدیمی شامل خانه­ها، کاروان­سراها و خندق
  • ضعف دسترسی سواره به مثابه عمده­ترین مشکل
  • تأثیر عوامل فوق بر پایین آمدن کیفیت محیط زیست شهری

به دنبال شناخت مسائل و مشکلات، موارد زیر به عنوان اهداف اصلی طرح مطرح گردید:

  • حفظ ابنیه موجود و جلوگیری از تخریب بناها و مجموعه­های تاریخی
  • فعال نمودن هسته درونی با ایجاد فضاها و فعالیت­های جدید و نه صرفاً مرمت چند بنا
  • ایجاد هماهنگی در بدنه­­های تاریخی با آگاهی یافتن از اصول و قواعد شکل دهنده فضا­های گذشته
  • بهره­گیری از بخش­های مخروبه و فرسوده برای احداث کاربری­های مورد نیاز با حداقل تخریب

2-2-1-2- محله سیروس ( چال میدان تهران)

این طرح در سال 1381 توسط مهندسین مشاور باوند به سفارش سازمان عمران و بهسازی شهری تهیه گردید. محله سیروس، یکی از پنج محله اصلی شکل­دهنده شهر بود و محل سکونت اقشار متوسط جامعه محسوب می­شد.

این محله با وسعت 40 هکتار و جمعیتی در حدود 8000نفر با مشکلات زیادی مانند فرسودگی بناها و بافت، کمبود امکانات و تجهیزات زیر­ساختی، نارسایی خدمات شهری، عدم­کیفیت محیطی، رکود فعالیت­ها و ناهنجاری­های اجتماعی روبروست. طرح ویژه محله سیروس با رویکردی مشارکتی، ساماندهی، بهسازی و نوسازی، این محله را هدف خود قرار داده تا در یک فرایند تدریجی، منزلت این محله مرکزی شهر را به آن باز گرداند.

اهداف اصلی به شرح زیر تدوین شد:

  • اتکای اصلی طرح به روش­های مشارکتی
  • ساماندهی محیطی، بهبود زیر­ساخت­ها توسط بخش دولتی و عمومی، سرمایه­گذاری در نوسازی و بازسازی بناها با بخش خصوصی و مردم
  • حفظ و تقویت عناصر اصلی بازمانده از گذشته در بافت
  • بهبود کیفیت محیط زندگی و کار مردم بر پایه توسعه پایدار
  • مداخلات کوچک مقیاس، تدریجی و سنجیده و ارزیابی آن­ها برای بهبود اقدامات آتی

2-2-1-3- بلوک خیام تهران

این محدوده، در جنوب غربی منطقه 12 تهران ناحیه 4 و حد فاصل خیابان­های خیام، جعفری، تختی و مختاری قرار دارد. این منطقه که روزگاری محل سکونت اقشار توانمند جامعه بوده است در وضعیت فعلی در شرایط مناسبی به سر نمی­برد و رو به فرسودگی نهاده است و از لحاظ کیفیات فضایی و محیطی به شدت تقلیل یافته است .

این محله از مسائلی مانند کمبود شدید خدمات و امکانات آموزشی، فرهنگی، تفریحی، فضا­های سبز، پذیرایی و بهداشتی رنج می­برد. در همین راستا اهداف اصلی این طرح عبارتند از:

  • شکل گیری بافت شهری با عملکرد دوگانه مسکونی و خدماتی
  • ایجاد محدوده قابل قبول شهری در جنوب منطقه در راستای اهداف کلان توسعه­ی پایدار منطقه
  • ایجاد زمینه ارتباط کارکردی- کالبدی در حد فاصل مجموعه پیشنهادی
  • ایجاد پیوند میان بلوک­های شهری فرسوده در حال اضمحلال که به سبب نبود فضا­های جمعی به صورت محدوده­های منفصل در حال تخریب می­باشند
  • مقیاس کاربری­های ایجاد شده در دو رده منطقه­ای- فرا منطقه­ای و محله­ای- ناحیه­ای قرار دارد.

سوالات یا اهداف این پایان نامه :

اهداف تحقیق

  • بررسی و معرفی ریسک­های اقتصادی پروژه­های نوسازی شهری
  • بررسی و ارزیابی راهکارهای مدیریت ریسک موجود

معرفی راهکارهای مدیریت ریسک جدید

برای دیدن جزئیات بیشتر ، خرید و دانلود آنی فایل متن کامل با فرمت ورد می توانید به لینک زیر مراجعه نمایید:

 دانلود متن کامل پایان نامه جغرافیا در لینک زیر

لینک متن کامل پایان نامه رشته جغرافیا با عنوان : مدیریت ریسک و ریسک اقتصادی پروژه های نوسازی شهری از منظر اسلامی  با فرمت ورد